パチンコ店の地主はどのくらい儲けてる?

タイトルのようなことについて疑問に思ったことはないでしょうか?

よくパチンコ店に土地を貸して家を建てたとかいう話も聞きますが、パチンコ店に土地を貸すとかなり儲かるというイメージがありますよね。
では実際のところどうなのかを分かる範囲で書こうと思います。

私の店の系列店である柏方面にある店での家賃は600万というところがあります。
さらにもっと一等地で広大な範囲に立てているパチンコ店ですと1000万というところもあります。

家賃1000万ですよ。
何もしなくても家賃だけで月1億2千万入ってくるわけです。
これはすごいことですよね。
資産ってほんとすごいなって思います。

人間がどれだけ努力しても1億2千万ってそうそう稼げないでしょう。
空き時間で必死にハイエナ稼働しても自分の場合は年間200万が限界です。
一方、何もせずに年間1億2千万入ってくるわけですからとんでもない話ですよ。

人間努力してそれに見合った金が入ってくるから有効な使い方をするのであって、そういった努力以上の金が入ってくるとそれはそれでおかしくなりそうですよね。宝くじ当たったときに堕落して浪費癖がついてしまう人がいるように。

ただし、土地を貸すことにおいてはリスクもあります。

ご存知のようにパチンコ店が繁盛せずに潰れてしまったら家賃はゼロになり固定資産税のみ支払わなければならない状態となります。しかも、パチンコ店を取り壊すのに金が掛かるからそのまま廃墟となる場合も珍しくありません。
そうなってくると土地は金の成る木(資産)ではなく負債となります。

パチンコ店が潰れた後に、他の店が建物を立て直して土地を借りてくれればよいのですがそれがスムーズにいかないとヤバイでしょう。駐車場を取り壊して農業をやるのも難しいと思いますし。

ですから、マルハンとかダイナムといった大手にそれなりの立地となる土地を貸せば資産となるのは堅いんでしょうけど、弱小店舗に土地を貸すのは危ないかもしれません。

最後に、パチンコ店の駐車場のすぐ横にその地主の豪邸が立っているパターンが多いんですけど、客もそれが大体わかっていてパチンコで負けたときに嫌がらせされる場合もあるんですよね。

例えば、駐車場にあるカラーコーンを庭にぶん投げられたりとか(苦笑)
まあ、確かに「自分がパチンコで負けた金で豪邸に住みやがって!」と根に持つ客がいてもおかしくないですよね。
一時期あまりにそれが酷くなったことがあって駐車場にダミーの監視カメラを付けたこともありましたね~。

【7月10日 稼働報告】

種別 機種 内容 枚数
20円 ロストアイランド 339 +181枚
8円 バジリスク3 365 -14枚
8円 バジリスク3 129@BC5連 -555枚
20円 蒼天の拳2 365 -206枚
5円 バジリスク3 314 -228枚
20円 北斗の拳 転生 571宵214 +599枚
移動件数 6

※内容は打ち始めの回転数です。

日別収支 5,780
今月累計 10,840

ロストアイランド初打ちでしたが、金のハイビスカスが初当たりと引き戻しで揃って勝利。
北斗転生に関しては赤オーラからの激闘乱舞でしたが、モードが最高で覇道までしか上がらず。
それでも真剣勝舞中の引きが良かったのでちょい勝ち。

【7月11日 稼働報告】

種別 機種 内容 枚数
20円 モンキーターン2 165宵139宵? +151枚
1円 CRリング~呪いの7日間~ FPF 111回転@千円 -100枚
20円 蒼天の拳2 370 -105枚
20円 蒼天の拳2 407 +1468枚
移動件数 4
日別収支 28,280
今月累計 39,120

蒼天の拳でここまで出したのは初めてです。
トリガーは激闘乱舞in上海でのスタートゲーム数です。

初めは20Gから連打してゲーム数を増やしていく演出がありますけど20Gの時点でエイリやんが登場したんですよね。

▽これがエイリやん。サミー系のプレミアムキャラ。
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その時点で私はかなり期待しました。
これは初回ゲーム数が100G以上選択されるのは鉄板だろうと。

そして案の定。

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200Gスタートです。

流石にこのような展開になると勝てますね。
百裂拳チャンスで何度か上乗せして最終的には+1,468枚となりました。
蒼天はもともと好きなタイプの台でしたけど、やはり刮目の刻が面白いですね。
刮目の刻にも色々なタイプがあってそこで中段チェリーの当選確率や継続率が変わってくるのが面白い。
北斗の拳世紀末救世主伝説の拳王乱舞でも中段チェリーが揃いまくる演出がありましたけど、それを手軽に楽しめるようになったのが蒼天の拳2の刮目の刻ですよね。

“パチンコ店の地主はどのくらい儲けてる?”のコメント一覧

  1. 相(かわ)性 より:

    >家賃1000万ですよ。
    > 何もしなくても家賃だけで月1億2千万入ってくるわけです。

    年な!

    でもその土地の固定資産税とかっていくらくらい納めているものなんでしょうね?
    家賃収入は確かに何もせずとも勝手にお金が入ってきますけども、その土地を手放す時に現金が必要みたいですので、その分の現金持っておいた方がいいですね。

    • アバター画像 クロロ より:

      >相(かわ)性さん
      えっ!?
      土地を手放すのにも金が必要なんですか(^^;

      そして固定資産税気になりますね。
      それなりに高いと思いますがやはり600~1000万の月収入はでかいでしょう。

  2. とっとこ より:

    昔の記事にすみません。
    田舎なので相場はあれですが、準大手チェーンに20年契約で貸していた場所がありましたが、20年経過して契約更新がまとまらず、2週間くらいまで新台入れて何も告知もしてなかったのに急遽閉店。
    閉店と同時に店舗取り壊して更地へ。恐らく更地にして返却という契約が盛り込まれてたのかと思われます。

    しかしその近辺は大手全国チェーンが1店出店しており、そのほか複数社が以前より出店したがっている場所でもありました。
    すると更地になった土地を、他のチェーン店に出店されては困ると、出店している大手チェーンが更地のまま土地だけ賃貸契約、更地のままそのままぶん投げて他社の出店を防いでるという形になっています。

    ちなみに固定資産税は課税標準額の1.4%ですね。
    土地を手放すときにお金が必要というのは、恐らく固定資産税の分納のことかな?たとえば7月頭に売却したとしたら、売主が6ヶ月保有、買主が6ヶ月保有となるから、年間の固定資産税が1,000千円だとしたら500千円ずつ折半しましょうっていう。
    司法書士とかの費用、その他費用は基本は買主負担です。

    • アバター画像 クロロ より:

      とっとこさん
      ずいぶんお詳しいですね^^

      しかしながら「大手チェーンが更地のまま土地だけ賃貸契約」っていうもの、けっこうあるあるな話で私の地域でも聞きますね。

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